Les tendances du marché immobilier à Saint-Priest et agglomération lyonnaise et nord Isère en 2024
En 2024, le marché immobilier en France continue de se transformer, reflétant les évolutions économiques, démographiques et sociétales. Saint-Priest, ainsi que l'agglomération lyonnaise et le nord Isère, se positionnent comme des zones stratégiques pour les investisseurs. Cet article se propose de décrypter les principales tendances du marché immobilier dans ces régions. Le tout en offrant un éclairage sur les perspectives à venir. Que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement curieux, comprendre les dynamiques locales est essentiel pour naviguer dans ce marché en perpétuelle évolution.
État des lieux du marché immobilier à Saint-Priest en 2024
Saint-Priest, ville dynamique de la métropole de Lyon, continue d’attirer les acquéreurs grâce à son cadre de vie agréable. En 2024, le marché immobilier de Saint-Priest est marqué par une hausse modérée des prix. Celle-ci résulte d'une demande soutenue, mais équilibrée par une offre diversifiée.
Les prix moyens des logements à Saint-Priest ont enregistré une légère augmentation, avec une moyenne qui oscille autour de 3 500 € par mètre carré. Cette tendance haussière reste plus contenue comparée à d’autres secteurs de l’agglomération lyonnaise. Ceci en fait un marché accessible pour les familles et les primo-accédants.
Les secteurs les plus prisés de Saint-Priest incluent le quartier de Revaison, apprécié pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts, ainsi que le centre-ville, où la proximité des commerces et des services attire de nombreux acheteurs. En termes de typologie de biens, les maisons avec jardin et les appartements T3 ou T4 sont particulièrement recherchés. Ceci reflète une demande croissante pour des espaces de vie plus grands et plus confortables.
Parmi les quartiers en plein essor, Gerland et Confluence sont particulièrement remarquables. Ces zones, autrefois industrielles, se transforment en espaces modernes mêlant logements, bureaux et commerces. Cette évolution répond à la demande croissante de logements de qualité dans un cadre urbain attractif. Les prix dans ces quartiers ont connu une hausse significative, mais restent compétitifs par rapport aux secteurs les plus centraux de Lyon.
L’agglomération lyonnaise voit également une augmentation de la demande pour des logements éco-responsables, une tendance alimentée par les nouvelles réglementations environnementales et une sensibilisation accrue des acheteurs aux questions écologiques. Les promoteurs immobiliers s’adaptent à cette demande en proposant des projets certifiés HQE (Haute Qualité Environnementale) ou BBC (Bâtiment Basse Consommation), particulièrement prisés par les jeunes actifs et les familles.
Le marché immobilier dans le nord Isère : un essor à surveiller
Le nord Isère, bien qu’encore souvent méconnu, est une région à fort potentiel pour l’année 2024. Avec des prix immobiliers plus accessibles que ceux de l’agglomération lyonnaise, cette zone attire de plus en plus d’acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable, à proximité des grands pôles économiques.
Les villes comme Bourgoin-Jallieu, La Verpillière et Villefontaine voient une hausse de la demande immobilière. Elle est portée par une population en quête de tranquillité tout en restant proche des axes de transport vers Lyon. Les prix dans ces villes sont relativement stables, avec une moyenne autour de 2 500 € à 3 000 € par mètre carré. Ceci représente une alternative intéressante pour les acheteurs au budget plus restreint.
Le nord Isère offre également de nombreuses opportunités pour les investisseurs. La croissance démographique de la région, combinée à des projets de développement tels que l’amélioration des infrastructures routières et ferroviaires, laisse entrevoir un marché en pleine expansion. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de rendements locatifs intéressants, notamment dans les zones proches des grands axes de communication.
Ensuite, la réglementation sur la construction et la rénovation impacte par ailleurs le marché. Les nouvelles normes environnementales, imposant des critères stricts pour les constructions neuves et les rénovations énergétiques, poussent les promoteurs à innover. Les propriétaires sont quant à eux incités à rénover leur logement pour rester compétitifs sur le marché.
Enfin, les changements démographiques et sociétaux continuent de façonner la demande immobilière. L’attrait pour les espaces verts, la recherche d’un meilleur équilibre entre vie professionnelle et personnelle, ainsi que l’essor du télétravail, favorisent les périphéries urbaines et les zones plus rurales, au détriment des hypercentres.
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Yannick BODIN
Président directeur général
Publié le 23/08/2024 par
Yannick BODIN
Les tendances du marché immobilier à Saint-Priest et agglomération lyonnaise et nord Isère en 2024
